房屋担保变更问题，银行起诉债务人，担保人怎么规避风险，或怎么解除担保

更新时间：2023-04-04 15:59:44人浏览

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6位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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郭风廷律师

盟

服务地区-山东潍坊·电话-186-6045-4058

看是否为一般保证还是连带责任，如果是一般，半年就不用承担责任了，如果是连带，那够呛能解除了

2023-04-04 15:59:44

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贾晓凡律师

盟

服务地区-山东潍坊·电话-199-5332-3131

你好，只要担保人担保有效，银行不同意解除担保的话，这个担保是解除不了的，也无法规避债务。

2023-04-03 10:30:38

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1、不允许变更担保人的，签订了贷款合同，可以申请提前还款，担保人不允许变更的，只要按时还款，担保人有没有一个样的。
2、这和是否有房本没关系的。

2023-04-01 18:03:39

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您好，房产证原件及复印件2份，银行对账单2份，购房合同、借款合同、发票原件，房换人申请表3份。到前台申请。
担保人要撤销担保的条件：
1、公积金审批机关同意你撤销，无任何理由，应该是不会同意你撤销担保的。
2、公积金审批机关同意你变更担保人，那么原担保人就可以撤销担保。
3、把债务全部还清，那么担保自然撤销。

2023-04-01 18:03:16

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法律分析：房子担保人可以更换。但是不得私自更换担保人，若更换，需向银行申请并取得银行许可。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第三百八十七条债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。
第三百八十八条设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
《贷款通则》第三十五条借款人申请贷款，应当同时提供以下一项或多项资料：
（一）借款人（及担保人）的基本情况；
（二）自然人必须提供有效身份证明和有关资信状况证明；
（三）法人、其他组织必须提供有关财务报告，其中年度报告必须经具有法律效力的有关部门或会计（审计）事务所审计，企（事）业法人还应提供贷款卡（号）；
（四）抵押物（质物）清单、有处分权人的同意抵押（质押）的证明或保证人同意保证的有关证明文件；
（五）贷款人认为需要提供的其他有关资料。

2023-04-01 18:02:52