为什么房东要签二份商铺租赁合同，一份租金5500每个月。房东要我那1500一个月的合同去工商局办证
更新时间：2023-03-04 10:08:42人浏览
问题描述：
为什么房东要签二份商铺租赁合同，一份租金5500每个月。一份1500每个月。房东要我那1500一个月的合同去工商局办证，而我交租是每个月5500.
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法律分析：商铺租赁合同需要注意以下事项：
1、必须订立正式的租赁合同；
2、必须要求出租方出示房屋产权证书原件和身份证件；
3、订立合同时除租金外还必须明确其他各项费用；
4、如果所租商铺需经装修后方可使用的，需明确装修的范围；
5、应在合同中明确是否允许承租人转租他人；
6、明确双方的违约责任；
7、订立合同时所有权人和共有人需同时到场签字并盖章，不可由他人代替。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。 承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
1、必须订立正式的租赁合同；
2、必须要求出租方出示房屋产权证书原件和身份证件；
3、订立合同时除租金外还必须明确其他各项费用；
4、如果所租商铺需经装修后方可使用的，需明确装修的范围；
5、应在合同中明确是否允许承租人转租他人；
6、明确双方的违约责任；
7、订立合同时所有权人和共有人需同时到场签字并盖章，不可由他人代替。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。 承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
2023-03-04 00:19:49
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租赁商铺合同注意事项是：
1、租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式；
2、租赁期限不得超过二十年；
3、合同应当由当事人协商一致订立，并明确双方的权利义务和违约责任。
《中华人民共和国民法典》第七百零三条法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条
《中华人民共和国民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零七条
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
1、租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式；
2、租赁期限不得超过二十年；
3、合同应当由当事人协商一致订立，并明确双方的权利义务和违约责任。
《中华人民共和国民法典》第七百零三条法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条
《中华人民共和国民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零七条
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
2023-03-04 00:19:29
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下午好，这是可以按照合同约定履行的
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您好根据您的描述建议协商处理
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您好，如您情况描述，如果您单方解除合同，需要承担违约金。违约金如果不足赔偿对方损失的，对方是可以要求按照实际损失来赔偿。
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