小产权房不能过户，公证有效吗
更新时间：2023-01-12 15:05:16人浏览
问题描述：
小产权房不能过户，公证有效吗
8位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
徐婕律师
盟
服务地区-重庆重庆·电话-153-2040-1482
小产权房多指在集体土地上建造的房屋，参考相关的政策和规定，小产权房一般不可买卖，这类房屋是没有土地证的，在真正意义上是没有产权的，这种房屋既不能买卖、不能过户，也无法备案登记，自然它也无法进行公证了。
2023-01-10 10:21:58
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助145517人 · 响应时间 平均4分钟内
在购买小产权房时，需要特别注意，因为国家对小产权房有很多的限制，比如，小产权房产无法过户、小产权无法办理银行贷款、小产权房产没有国家颁发的房产证等，这些都需要多加小心。
2023-01-09 18:57:42
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
通常有房产证的合同，公证处才给予公证。具体向公证处了解。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
小产权房不能过户公证。房产交易以办理权属转移登记为准，小产权房不具有国家发放的房产证和土地使用证，不允许进行交易、不能办理过户手续，提交公证申请时公证处不予受理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
小产权房不能够过户公证。小产权房是指未经过任何国家相关部门和环节审批建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋，不能取得国家承认的房屋所有权证，其过户公证提交申请时
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
不能过户房产证的办理公证有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房屋未进行过户属于物权变动问题，不影响买卖合同和公证书的效力。法律
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产证公证不过户无效。我国实行不动产统一登记制度，房屋作为不动产以物权登记为准，进行房产证公证不能使权利人获得物权效力，权利人仅可依法行使债权权利。法律依据：《
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
要看具体情况判断
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
您好，需要签订合同的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。小产权房
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
依据损失和责任确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
您好老师，具体情况可以交流一下
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议咨询不动产登记中心
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
你好、你这个也是一样的
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，请问登记谁名下的呢
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
