关于小区由于规划无法建成若干问题
更新时间：2012-04-11 12:24:34人浏览
问题描述：
本人于2009年购买乌鲁木齐市天津路一小区，房屋认购书签订时为loft户型（上下两层层高4.9米），房屋面积160平米（上下两层面积合计），房屋价格为3190元一平米，房屋总价51万，本人于2010年已交房屋订购款10万元人民币。2011年9月，此小区由于手续问题，开发商通知购买房屋业主房屋规划由loft户型更改为平层，房屋价格按照购买房屋当年乌鲁木齐同地段市场价格计算。但是房地产开发商于2012年4月8号告知此小区由于手续问题不盖了，房产商给我们购买房屋的业主调换其它小区房屋，可是怎么跟换、房屋价格按照多少都没有明确，所以我现在有以下两个问题咨询律师（1）如果房产商给我们业主跟换房屋，房屋价格根据法律规定应该按照什么标准计算（2）如果本人不同意跟换小区，将房产商诉诸法律进行赔偿，法律具体赔偿标准是多少。谢谢律师！
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-新疆乌鲁木齐
（1）房屋价格由业主和开发商协商，可参照同地段类型的房屋均价。
（2）由于是开发商违约在先，开发商应全额退还房款，还要赔偿消费者丧失购买其它房屋机会的利益损失。具体可参照同地段类型房屋的均价，估算出该房屋的升值额度，以升值额度主张赔偿。
2012-04-11 12:02:14
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