夫妻婚前共有房产婚后过户给一方需要缴税吗,过户后房子需要重新算购满时间吗?
更新时间:2022-12-24 10:48:44人浏览
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夫妻婚前共有房产婚后过户给一方需要缴税吗,过户后房子需要重新算购满时间吗?
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不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
《不动产登记机构和国家统一登记制度》第十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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夫妻共同房产离婚后变更为一方的,需要办理房产过户手续。过户时,对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产,离婚时权属发生变化的,应按赠与行为征收契税,但不收取个人所得税。
法律依据:
根据2021年1月1日生效的《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
《不动产登记机构和国家统一登记制度》第十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
2022-12-23 12:14:23
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