我和出租方签订了一份商铺租赁合同，合同约定甲方违约须双倍返回乙方以交房租并承担乙方在合同期内的损失，现在甲方违约我可以要求多少的赔偿
更新时间：2022-12-18 10:33:17人浏览
问题描述：
我和出租方签订了一份商铺租赁合同，合同4年，年租金84000，以经一次交了2年房租，合同约定甲方违约须双倍返回乙方以交房租并承担乙方在合同期内的损失，现在甲方违约我可以要求多少的赔偿
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
刘建武律师
盟
服务地区-北京北京·电话-189-1055-2246
根据租赁合同，有约从约，如果甲方违约，需要赔偿42000元的房租，另外还有合同期内的损失。
2022-12-18 10:33:17
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助161089人 · 响应时间 平均4分钟内
房屋租赁合同一方违约有约定的按照合同约定赔偿损失，没有约定或约定不明确的可以按照实际造成的损失进行赔偿，但赔偿数额不得超过租赁期内总房租数额的30%。法律依据：《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
2022-12-18 03:50:26
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
租赁合同提前解除算违约吗
在出租动产或者不动产时，出租人会与承租人签订租赁合同，来约定双方的权利和义务。一旦双方签字盖章就产生法律效力，不能随意解除。但有时也会出现想要提前解除合同的情况
租赁合同
人浏览
房屋租赁合同中，甲方违约责任应分为以下几种情况进行赔偿：1、未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金；2、交付的房屋及其附属设施不符合合同要求
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋租赁合同违约赔偿
违约行为是指合同当事人违反合同义务的行为。违约行为是违约责任的基本构成要件，没有违约行为，也就没有违约责任。那么，接下来法律快车小编就为您准备了房屋租赁合同违约
合同纠纷
人浏览
承租人应按租赁合同约定向出租人交付租金。对不按合同约定交付租金的，承租人应承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁合同不算违约的情形
违约行为是指合同当事人违反合同义务的行为。违约行为是违约责任的基本构成要件，没有违约行为，也就没有违约责任。那么，接下来法律快车小编就为您准备了租赁合同不算违约
合同纠纷
人浏览
在合同履行过程中如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终止
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
首先要看合同中是否有约定违约金，如果有一般就按照合同违约责任计算来进行赔偿。如果没有约定，则按照违约一方给对方造成的损失来进行赔偿。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，请问合同上具体是怎么约定的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房东违约的，租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任，合同没有约定的，按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
场地租赁合同无效的情形
场地租赁合同无效的情形有：场地租赁合同的当事人无民事行为能力；合同双方恶意串通，损害他人合法权益的；双方以虚假的意思表示签订的合同；合同内容违反法律、行政法规的
合同范本
人浏览
1、房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。2、可以根据合同的约定来执行，拿房屋租赁合同来维护
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
承揽合同谁有任意解除权
承揽合同定作人有任意解除权。承揽人未经定作人同意将其承揽的主要工作交由第三人完成的，定作人可以解除合同。承揽合同任何一方实质性违反合同的，另一方有权解除合同，并
合同范本
人浏览
对于租赁合同中的押金也即我们实务中所称保证金，风险抵押金等。是指当事人双方约定，债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保，债务履行时，返还押金或
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果你想撤销被欺诈的合同，可以依法向人民法院提出申请。根据《民法典》第一百四十八条，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。在申请时，你需要提供相关证据，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
店铺转让合同订立可能遇到哪些问题
店铺转让合同订立可能遇到以下问题：1、店铺产权问题，在接手时，由于房屋产权的归属不同，其法律效果也有差异；2、特殊行业的手续审批问题；3、确定转让费用范围；4、
合同范本
人浏览
您好，及时报警处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，你们发生决汽车租赁合同的纠纷，首先你们可以自己协商去解决的，这个是最简单的方式，另外如果你们协商不成的话，那么，你们是可以到这个合同的签订地的人民法院或者
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
土地承包法中关于租金的相关规定是：如果土地承包的方式是以招标、拍卖方式承包的，那承包租金通过公开竞标、竞价确定；如果土地承包是以公开协商等方式承包的，那承包租金
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
确定租赁合同租赁期限的方式：一般情况下，由当事人字形协商确认，以租赁合同载明的期限为准。且约定的租赁期限最高不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。《中华人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租房合同交税应当依法交纳租金收入20%的个人所得税、租金收入0.01%的印花税、租金收入3%至5%的营业税、营业税7%的城市维护建设税以及营业税3%的教育费附加
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
根据租赁合同，有约从约，如果甲方违约，需要赔偿42000元的房租，另外还有合同期内的损失。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
