然后签中介的购房合同的购买人是C,交易完成后有无法律风险?是否有退回购房款的风险?
更新时间:2022-12-06 10:26:23人浏览
问题描述:
你好,卖房人D,购买人A和自称是她先生B,买D的二手房,A和B说没有名额,找A的妹妹C来购买,然后签中介的购房合同的购买人是C,C过不来现成,合同A签名,但付款是B付款,这个对于业主D,交易完成后有无法律风险?会不会因为A和B不是真正的夫妻,而B有老婆,到时B的老婆打官司想要回这个购房款,对于卖房业主D是否有退回购房款的风险?谢谢回复!
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夫妻一方擅自出卖共有房屋能追回,另一方可以收回房权,但需要对买受人承担违约责任并赔偿其损失。买受人善意购买、支付合理对价并已经办理产权登记无法收回房权的,另一方可以请求该方赔偿损失。法律依据:《民法典》第三百一十一条
符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;
(二)以合理的价格转让;
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。
第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;
(二)以合理的价格转让;
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。
第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
2022-12-04 03:05:46
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