是否在任何情况下法院一定按各50%分割房产？房产分割是否一定会按产证上的按份共有份额来分？
更新时间：2022-12-12 17:43:13人浏览
问题描述：
房产证登记为按份共有各50%，是否在任何情况下法院一定按各50%分割房产？
我和妻子通过网络认识，领证后未办理婚礼，对方一直催着置办婚房，婚房首付我出资80%多，女方20%不到一点。婚房交付后女方也不愿一起共同生活，产证办好后约三个月开始制造矛盾，再之后半年就提出离婚要求分割房产。且女方在领完结婚证后不到一个月因介绍卖淫被逮捕并被判刑了三个多月。因为产证在女方要求下，加了名字且写明了各50%份额，请问我这种情况如果打官司，房产分割是否一定会按产证上的按份共有份额来分？如果法院判决，可能的情况会是怎样？
24位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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谭芳律师
盟
服务地区-上海上海·电话-173-0178-5570
你好，如果房产证已经写明各自份额为50%，相当于在婚内就该套房产做出财产约定，如果当初加名约定份额时双方都是自愿登记的，法院一般会支持。如果还有其他共同财产，没有约定的情况，离婚时法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方的原则进行判决。如果你有其他问题或需要帮助，可以追问我们。
2022-11-29 11:55:27
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荣兆栋律师
盟
服务地区-上海上海·电话-139-1762-8312
你好，看你的出资证据是否充分。房产般一般通过协议分割，无法协商的，则个人按揭，个人购买的房产不分割，个人贷款，共同还贷的，则由人民法院判决该不动产归登记一方，并由登记人向另一方予以补偿。
2022-11-23 16:06:55
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上海九转律所律师
盟
服务地区-上海上海·电话-183-2158-2603
您好，具体情况还是不够清楚。你们是签订了协议的，正常情况下会按照你们协议的份额来分，但是如果女方有过错，你完全可以主张你自己应当有的份额。建议您直接委托律师处理。
2022-11-23 16:54:06
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庄言律师
盟
服务地区-上海上海·电话-186-2126-7806
婚后房产证写女方名字和份额视为对女方出资之外的赠予，可以考虑从彩礼性质上去靠一下，以结婚时间短为由来分隔这套房
2022-11-23 17:03:59
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惠昌团队律师
盟
服务地区-上海上海·电话-133-0162-6691
你这种情况，呃，当时你加了他那个按50%的份额，可以说是赠与，但是呃，在某些特定情况下，赠与是可以返还的。
2022-11-23 16:17:15
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杨芳律师
盟
服务地区-上海上海·电话-130-6275-6086
你好 一般来说如果有证据怎么婚后无共同生活就离婚 可以视为房产为彩礼 离婚可以去主张房产多分
2022-11-23 20:41:42
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栾明鹤律师
盟
服务地区-上海上海·电话-152-2165-6921
你好，看你的出资证据是否充分，然后找一个擅长打离婚案子的律师帮你，留下电话方便沟通。
2022-11-23 15:56:31
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房产分割的要求是：房产般一般通过协议分割，无法协商的，则个人按揭，个人购买的房产不分割，个人贷款，共同还贷的，则由人民法院判决该不动产归登记一方，并由登记人向另一方予以补偿。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
2022-11-23 15:46:32
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