你好！楼上外墙管道一直漏水，物业有义务管理吗
更新时间：2022-11-10 14:18:36人浏览
问题描述：
你好！楼上外墙管道一直漏水，物业有义务管理吗
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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曾小玲律师
盟
服务地区-福建宁德·电话-138-5031-5528
外墙漏水可以找物业，但不一定属于物业的责任，具体责任要根据实际情况确认。如果是物业管理不善导致的渗水则需物业承担责任，如果是房屋质量问题，需开发商承担责任。如果是业主装修处理不当导致的，由业主自己承担。
2022-11-10 09:36:31
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楼上渗水的物业有义务解决。如果物业管理合同中有相关的约定，那么物业就有义务负责解决楼上渗漏水问题。物业按照物业合同的约定提供相应的服务，合同中无约定的由业主自行负责，但是物业可以提供有偿维修。法律依据：《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
《民法典》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
《民法典》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
2022-11-09 16:09:50
服务地区-福建宁德
是楼上业主自己的管道还是全体业主公共的设施，如果是个人的管道，可以请求物业公司向业主交涉。如果是全体业主的公共设施，则物业公司有义务进行维修。
2022-11-10 14:18:36
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