我签了1年的房子，里面写了违约押金租金不退，我和他说退租一分不退我，怎么办
更新时间：2022-09-30 22:43:20人浏览
问题描述：
我签了1年的房子，里面写了违约押金租金不退，我交了3个月房租（押一付三）我只住了14天，然后从别人口中知道车库不可以住人，房东租给我的是车库，我和他说退租一分不退我，怎么办
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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邹连香律师
盟
服务地区-上海上海·电话-139-1881-8359
您好，如您情况描述，正常情况下，双方所签署租赁合同是可以对违约责任进行约定。但如果您租赁的车库并不能满足您的居住要求，您提出解除合同，并不属于违约方，因此，房东是需要退还您剩余租金和押金。
2022-09-30 22:04:32
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已帮助133449人 · 响应时间 平均3分钟内
房租押金不退的，承租人可以与出租人协商，请求其在合理期限内退款；如果出租人逾期不退的，承租人可以根据仲裁协议依法向仲裁机构申请仲裁；或者依法向人民法院提起民事诉讼。
法律依据：
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
法律依据：
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
2022-09-30 21:37:48
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