高层楼房过质保期，而且近几年内又无装修改水管等情况，询问物业，物业说要自费维修
更新时间：2022-10-07 13:47:34人浏览
问题描述：
高层楼房过质保期，外墙开裂渗水，而且近几年内又无装修改水管等情况，询问物业，物业说要自费维修，请问合理么
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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张健律师
盟
服务地区-广东深圳·电话-132-4115-7277
外墙开裂属于房屋主体工程质量问题，最好先找住建委的质量监督管理部门投诉。如果查明是房屋质量的主体问题，那么开发商和建筑承包人承担责任。质保期一般对有一定期限要求的非主体工程部分设定了质保期。主体和基础工程是终身质保的。关键要看你质量的原因。另外业主缴纳的维修基金也是可以用于维修公共部分的。不懂的可再电话咨询律师。
2022-09-19 08:22:50
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房屋漏水若设计存在漏洞，应找开发商解决，若为房屋质量问题，则由施工单位解决，如果开发商和施工单位都找不到，并且已向物业缴纳房屋物业维修基金的情况下，可找物业公司解决，物业公司应该全权负责维修、维护并帮助业主解决漏水的问题，并做好防水工作
2022-09-18 23:46:10
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