买二手房会遇到什么纠纷？
更新时间：2022-09-15 16:54:31人浏览
问题描述：
买二手房会遇到什么纠纷？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助134275人 · 响应时间 平均4分钟内
买二手房会遇到的纠纷有：
1、出卖人不是房屋所有权人，对房屋实施的是无权处分；
2、出卖的二手房是已经被抵押的；
3、出卖的二手房已经出卖，进行了一房多卖。
法律依据：
《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销
第一百七十一条
相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。
第五百八十条
当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：
（一）法律上或者事实上不能履行；
（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
（三）债权人在合理期限内未请求履行。
有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。
1、出卖人不是房屋所有权人，对房屋实施的是无权处分；
2、出卖的二手房是已经被抵押的；
3、出卖的二手房已经出卖，进行了一房多卖。
法律依据：
《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销
第一百七十一条
相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。
第五百八十条
当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：
（一）法律上或者事实上不能履行；
（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
（三）债权人在合理期限内未请求履行。
有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。
2022-09-15 15:06:43
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
买卖合同纠纷解决的方式
纠纷是现实中较为常见的纠纷，国家机关、企业事业单位、社会团体等用人单位与职建立劳动关系后，一般都能相互合作，认真履行劳动合同，那么买卖合同纠纷解决的方式？下面就
合同的订立
人浏览
你好，协商不成的可以起诉处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖合同纠纷如何避免
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。那么，接下来法律快车小编就为大家整理了二手房买卖合同纠纷如何避免的相关知识，希望能够帮到大家。
合同纠纷
人浏览
二手房质量纠纷怎么处理
现实生活中，很多人因为经济状况，选择购买二手房。但是有时候二手房可能有质量问题。有的人可能会疑惑，二手房质量纠纷怎么处理？下面我们将为您详细介绍二手房质量纠纷的
房地产法
人浏览
你好，请问具体是什么问题
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖纠纷的仲裁流程怎样
在现代社会由于房价的高涨所以很多人都会去选择购买二手房或者是进行贷款，在购买二手房后经常会因为这样或者是那样的问题导致买卖纠纷的产生。那么，二手房买卖纠纷的仲裁
房地产法
人浏览
二手房买卖的纠纷及应对方法如下：二手房交易定金引起的纠纷，如果买方违约卖方没收其定金，卖方违约须双倍返还定金；因逾期支付房款引起的纠纷，买方逾期支付房款时，卖方
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房时要注意以下问题：1、房屋产权是否明晰；2、房屋手续是否齐全，房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
【买方怕有风险希望可以过户时一次性付款，这种情况要怎样解决？】一次性付款不是更好吗
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，建议与卖方协商解除合同
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
购买二手房的手续如下：1、买房查询信息，实地看房；2、签订二手房买卖合同；3、双方共同到贷款银行办理贷款手续；4、双方共同到产权交易中心办理过户手续；5、交纳相
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
您好，你可以向法院起诉解决。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
在中介处签订的二手房购房合同是合法的。根据《民法典》规定，只要行为人具备民事行为能力，意思表示真实，且不违反法律法规，合同即有效。若存在违法行为，合同可能无效，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
法律分析：二手房房东不愿意交房须依据我国相关法律的规定，人民法院进行强制执行的，强制执行数额是有规定的，以生效法律文书载明的执行数额为限。一方拒绝履行的，对方当
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
是的，无论是新车还是二手，只要是贷款购车就需要支付GPS费用，而且还有贷款服务费。所谓的GPS费就是汽车安装了GPS以后产生的费用，一般是通过贷款公司购车才有的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
法律分析：房屋定金是可以退的，但是否可以全部退需要看具体情况。押金应以书面形式约定。当事人应当在定金合同中约定交付定金的期限。定金合同自实际交付定金之日起生效。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
您好你有什么法律问题
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
您这边是发生什么纠纷了吗
全部11个答案 >
人咨询过 去咨询
要看你的房屋评估价值，资金用途、借款银行等等，这个没有统一的，一般抵押率在50%-70%之间
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，请问您的具体问题是什么？
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
