合同上说车位是房子的附属物，那么车位有产权吗？
更新时间：2022-08-18 16:09:07人浏览
问题描述：
合同上说停车位是房屋的附属物，那么停车位是否具有产权？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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对于地面停车位产权归属的确定，因停车位占用的是业主共有的道路或者其他场地停放汽车，属于业主共有。由于地面停车位所在的地面面积包含在小区总土地使用权面积之内，因此，该种停车位的使用权显然属于全体建筑物区分所有人即业主。
2022-08-18 16:09:07
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房产纠纷律师团队
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小区的停车位所有权一般需要按照具体的情况来作出判断。首先要以建筑用地的规划许可证来确定。如果是在规划红线内的，那么该停车位就属于小区所有。但是如果是在规划红线外的，那么就该停车位就属于市政所有。然后还需要判断是否为业主共同所有，还是归属于开发商。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
2022-08-18 16:08:52
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