二手房过户后，房东决绝交付房屋
更新时间：2022-08-14 17:22:55人浏览
问题描述：
二手房过户后，房东决绝交付房屋
10位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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陆培源律师
盟
服务地区-江苏苏州·电话-188-6090-5405
如果合同约定了过户后就要交付房屋，则卖方已经违约，可以按照合同约定要求房东支付违约金。如果卖方一直不交付，建议及时向法院起诉维权。在抖音搜索“苏州陆律师”可以更快更新学习相关法律知识，获得更多帮助。
2022-08-12 18:52:08
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刘陆琴律师
盟
服务地区-江苏无锡·电话-187-2405-4248
婚姻家庭，离婚，有抚养权纠纷，育有两子，想要5岁多孩子抚养权。当事人在无锡有居住证，没有户籍信息
2022-08-14 17:22:55
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已帮助163249人 · 响应时间 平均5分钟内
购买二手房以下房子不能买：未依法取得房屋所有权证的房屋；转售未经共有人、承租人、抵押权人同意的房屋；鉴定为危房的房屋；在农村集体土地上兴建的房屋；已被列入拆迁公告范围的房屋；法律限制交易的房屋。
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
法律依据：
《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
2022-08-12 16:45:56
服务地区-江苏无锡
只要购房者与房主签订的合同真实有效，房屋过户完成且房款已结清，房主不得以任何借口拒绝交房。对于不愿意交房的房主，购房者完全可以通过司法途径来要求房主强制交房，同时还可就推迟交房要求对方赔偿损失。
2022-08-12 17:09:44
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