20年前买的单位集资建的小产权房，当时没有房产证，只简单写了花多少钱买了房子
更新时间：2022-08-05 21:13:00人浏览
问题描述：
20年前买的单位集资建的小产权房，当时没有房产证，也没有合同，和第一卖家手写了一个买房协议，只简单写了花多少钱买了房子，按了手印，现在县里要办房产证，但是联系的是第一卖家，卖家要和我们要钱才同意过户
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"小产权房有以下问题：1、产权不完整：国家不承认并不予办理小产权房的过户登记手续，也不能上市交易。 2、不合法性：小产权房建设在农村集体土地之上，与国家现行的土地管理法相违背。 3、法律风险大： 小产权房在房屋质量、物业管理、配套设施、水电煤气等方面都可能存在问题，更重要的是，购房者从乡镇或村委会获得的所谓房屋“所有权”不能正常行使，在转让、继承、抵押、拆迁补偿等方面均会受到较大的限制，相关权益难以得到保障。"
2022-08-04 15:41:43
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你好 我这边是专业人士 可以帮助到您
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