律师我是集一尚城业主，开发商三次延期交房，停工一年多了，现在我们业主想维权停贷止损，需要注意什么？
更新时间：2022-07-26 17:49:46人浏览
问题描述：
你好，律师我是集一尚城业主，开发商三次延期交房，停工一年多了，烂尾有可能，现在我们业主想维权停贷止损，需要注意什么？
7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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杨柳律师
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开发商应该按照约定的时间来交付房屋，这是开发商的基本义务。如果开发商没有按期交房，买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益。根据延期交房的情况和理由不同，可以分为以下几种情况：
（一）开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者能够承受的范围，例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等，购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。
（二）开发商延期交付，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，也不给出合理理由或者一味推脱逃避的，买房人可以要求解除合同的，并要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失。
（三）延期交付，经催告后开发商在合理期限内交付的，购房者不能要求解除合同，但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿。
业主想维权停贷止损，律师需要了解了具体信息才能给出专业处理意见，您可以直接来电或带上相关资料来律所面谈，广东世纪华人（梅州）律师事务所杨柳律师
2022-07-25 17:58:29
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开发商交房违约，可依据购房合同约定的条款来处理，建议可以先协商处理，协商不成采取诉讼方式维权，最好可以结合其他被侵权业主共同维权。
2022-07-23 06:04:07
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