这样做可以吗？如果过户不成功的话这个增值税的钱还会退给我吗？请问中介这么说对吗？我应该怎么规避风险？
更新时间：2022-06-26 12:21:59人浏览
问题描述：
相中一套二手房，当时说好的是一口价包含增值税。后来在中介那和卖方见面沟通时卖方表示他们家遇到了困难，暂时拿不出来增值税的钱，希望我这边把这个钱拿出来，然后从总房款里除去这个钱。我想问一下您，这样做可以吗？如果过户不成功的话这个增值税的钱还会退给我吗？中介说的是增值税的钱是过户当天交完直接确认，然后就可以把过户单子拿到手里。请问中介这么说对吗？存在风险吗？我应该怎么规避风险？

1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助116406人 · 响应时间 平均3分钟内
个人购房不成功的，在未办理房屋权属变更登记前退房的是可以退还契税的。根据《财政部国家税务总局关于购房人办理退房有关契税问题的通知》文件规定，对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税；在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税
2022-06-26 12:21:59
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
根据合同法规定，按照要求打款到第三方，视为借款人的行为对借款人进行履行的出借义务。如果无法偿还，需要借款人偿还，不会对第三方收款人造成影响的。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
房东收转让费合法吗？
转让费是一个汉语词汇，是指租户在店铺租期内（未到期）征得房东同意后将房屋转租，把和房东之间的租赁剩余期限，连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目（货物、加盟
房地产法
人浏览
可以与别人签订协议书，尽量规避风险。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买房子不通过中介交易有哪些风险
买房是指向房地产商或者其他开发单位购买商品住房，或者向其他房产业主购买二手住房，通过广告获取房子的详细信息，然后比对后决定购买。获取房产信息的渠道有地产
房地产法
人浏览
由于我国目前已经不再认可事实婚姻，因此同居的解除不需要双方通过协议后进行离婚登记或者到法院通过诉讼离婚的方式解除。我国法律并没有规定解除同居关系需要什么程序，因
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，保留好收据，备案是正常程序。欢迎来电咨询。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
风险主要在于中介的诚信度、以及卖家两年后是否会履行约定、是否会因为房价上涨而拒不卖房。如果一定要现在买，建议找律师为你们拟定一个合同，保证你的利益，降低你的风险
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好, 具体需要结合案情体现的有关事实而定，由于你提供的信息太少，需陈述更详尽的情况
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
你好，二手房过户的程序一般为：1房产证过户不经过房地产中介时，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。2申请材料准备好后，须到
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
不建议这么做，有非常大的风险
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
针对您的情况，常见的处理方式有：1.签订房屋买卖协议并约定过户时间；2.办理公证手续以增强协议法律效力。选择时，需考虑过户时间、交易安全、费用等因素。若过户时间
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
你好，可以搜集证据起诉处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据合同及具体情况、证据处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
你好，建议向交警大队问询
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
二手房签了合同未网签一般情况下是不可以退的。依据我国现行《民法典》的相关规定，依法成立的合同，自成立时生效。二手房买卖合同已经签订了书面合同的，合同自成立时生效
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，按照合同约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
需看合同约定，如需律师帮助，可到我的页面留言或电联
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
