您好,我租的房子,房主卖了,要求终止合同,我能拒绝吗

更新时间:2022-06-19 08:46:00人浏览
问题描述:
您好,我租的房子,房主卖了,要求终止合同,我能拒绝吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
李晓航律师 咨询我
服务地区-黑龙江哈尔滨·电话-186-4608-8498
你好,按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此,除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外,无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约,如另一方坚决要求继续履行的,应责令双方继续履行。在履行义务的同时,另一方还有其他损失的,应当赔偿损失。
2022-06-19 08:22:05
朱国臣律师 咨询我
服务地区-黑龙江大庆·电话-130-8906-3355
可以拒绝,因为买卖是不影响租赁合同的效力的。
2022-06-19 08:46:00
法律快车咨询顾问 咨询我
已帮助78062人 · 响应时间 平均2分钟内
可以继续主张违约金
2022-06-18 22:51:54
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