疫情原因我店不开了，现在房贷要我交五月份房租，国家规定不让我们出门，我认为房东要求不合理
更新时间：2022-05-23 15:19:37人浏览
问题描述：
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
王广东律师
盟
服务地区-上海上海·电话-189-1688-1569
对于此类纠纷，由于受疫情不可抗力影响，双方可以参考公平原则协商处理。
承租国有房屋用于经营，受疫情或者疫情防控措施影响出现经营困难的小微企业、个体工商户等承租人，请求出租人按照上海市有关政策免除合理期限内的租金的，应予支持。
承租非国有房屋用于经营，因疫情或者疫情防控措施导致承租人没有营业收入或者营业收入明显减少，继续按照租赁合同支付租金对其明显不公平，承租人请求减免租金、延长租期或者延期支付租金的，可以引导当事人参照上海市有关租金减免的政策进行协商调解；协商调解不成，符合《中华人民共和国民法典》第五百三十三条情形的，可结合案件的实际情况，根据公平原则变更合同约定。受疫情或者疫情防控措施影响导致房屋无法正常使用，承租人以此要求出租人减免一定期限内的租金的，可视情予以支持。
2022-05-23 15:19:37
咨询我
汪海燕律师
盟
服务地区-上海上海·电话-159-2146-4202
请问您4月15日与房东商量的时候，他是否书面同意？当时房东有无其他条件，比如交付五月房租
2022-05-23 08:21:56
咨询我
已帮助152790人 · 响应时间 平均4分钟内
疫情期间外地租户无法返回租房地的，租户可以与房东协商减租，双方协商一致，经房东同意可以减租。《合同法》第七十七条规定，当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定
2022-05-22 22:04:01
服务地区-上海上海
如果是经营性租房的话，你可以尝试与房东协商减免租金或者缓交。因为你还占有使用对方的房屋，所以你应当比照之前的房租支付合理的房屋占有使用费。
2022-05-23 09:02:22
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
你好！根据合同约定双方协商处理的。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
给了转让费到期房东不租了
对房屋进行出租后，如果经出租人同意，承租人是可以转租房屋的同，如果是转租商铺的，次转租人可以收取转让费的。那么，如果不租了怎么办呢？下面我们将为您详细解答给了转
合同纠纷
人浏览
房屋租赁出租人违约的，承租人可以根据合同的约定追究其违约责任，对于赔偿问题，协商不成，可以起诉处理。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，依据合同约定处理即可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
首先先和房东商量是否可退押金。虽然房东大都不会退押金，但也要试一试，可能会遇到好的房东，体谅你的难处，爽快的退给你押金也是有的。另一方面，也是知会房东一声你不再
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
不可以不交，具体可以加我微信（手机号）进行咨询。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
协商不成可以向法院起诉维权。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
你好，诉讼是他的权利，你可以积极应诉
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
你好，这种情况建议协商处理
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
提前退房，房主不退押金的租户可以向居委会、派出所请求帮助进行调解协商，或者凭借与房东签订的租房合同等证据记录起诉到法院，请求房东返还其押金。法律依据：《民法典》
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
法律分析：看具体情况定。有下列情形之一的，可以变更：（1）原户主死亡；（2）原户主被人民法院宣告失踪或宣告死亡；（3）原户主出国定居或加入外国国籍；（4）原户主
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
一般情况下是不可以的，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据有关规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
你好，根据租赁合同约定起诉房东，要求其承担违约责任，如需帮助可联系律师。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
租赁合同是如何约定的？一般是有约定按约定操作
全部17个答案 >
人咨询过 去咨询
隔壁邻居故意开锁推门，事后还说以为我老婆在里面洗衣服，这是主观故意，涉嫌猥亵罪
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，备案需要交税的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，结合情况分析，了解补偿方案
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
