现在上海疫情属于不可抗力因素吗,房租押金应该给予退还吗

更新时间:2022-05-23 15:34:02人浏览
问题描述:
现在上海疫情属于不可抗力因素吗,房租押金应该给予退还吗
9位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
石健伟律师 咨询我
服务地区-上海上海·电话-181-1710-9600
您好 疫情属于不可抗力,支持房东与租客共担风险。
2022-05-21 15:46:07
王广东律师 咨询我
服务地区-上海上海·电话-189-1688-1569
具体考虑退房的原因,可以根据公平原则,协商处理。
2022-05-21 16:03:01
李良宵律师 咨询我
服务地区-上海上海·电话-137-6141-2990
你好,不可抗力是影响居住还是影响营业呢
2022-05-21 14:56:33
平台法律顾问团队 咨询我
已帮助131610人 · 响应时间 平均3分钟内
租房押金具有一种担保功能,就是当承租人违约时,出租人可以用押金退还的权利与承租人进行债务抵销,从而达到弥补损失的目的。那么如果您违约了,这个押金能否全部退还或者部分退还,还要根据合同违约条款来判断,根据您不同的违约行为,需要承担的违约责任也不相同
2022-05-21 13:38:06
郑斐戈律师
服务地区-上海上海
你好。上海疫情属于不可抗力,但是要看具体的情况。
2022-05-23 15:34:02
张正雯律师
服务地区-上海上海
是否属于不可抗力要根据个案来判断,并不能一概而论。
2022-05-23 09:39:47
彭雯馨律师
服务地区-上海上海
属于是不可抗力,如果你们的合同已经终止了,并且没有对房屋造成损坏的话,应该全额退还押金的
2022-05-22 18:04:28
赖厚平律师
服务地区-上海上海
您好,不一定,建议双方协商处理
2022-05-21 17:08:58
翟良柱律师
服务地区-上海上海
如果是经营 性用房就属于不可抗力,房东与房客应该合理的分担损失,如果房子承担了部分损失押金可以退还
2022-05-21 14:03:18
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
因不可抗力几天后解除合同
因不可抗力几天后解除合同
不可抗力事件是当事人无法阻止的事件,因此不可抗力成为合同解除的法定条件。那么,因不可抗力后几天解除合同?违约方能否以可不抗力解除合同?合同法不可抗力的法律规定是
民事责任
人浏览
对于房屋租赁的纠纷可以通过以下方式处理:1、调解,调解是一种比较常用的方式,而且易于平和地解决当事人之间的问题;2、仲裁,仲裁是一种准司法方式;3、诉讼,如果当
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
因不可抗力造成侵权的如何赔偿
因不可抗力造成侵权的如何赔偿
当事人因不可抗力造成侵权的,一般无需赔偿。根据法律规定,因不可抗力造成他人损害的,不承担责任。但是法律另有规定的,依照其
损害赔偿
人浏览
房租到期租客不搬走怎么办
房租到期租客不搬走怎么办
房屋租赁合同终止的时候,有的租客不肯搬走,这让房东很困扰。那么,房租到期租客不搬走怎么办呢?接下来法律快车小编就为大家收集了这方面的知识,欢迎浏览。
房地产法
人浏览
商铺合同没到期可以退押金吗
商铺合同没到期可以退押金吗
大家在租商铺的时候一般会要求先交付押金,等到租赁合同结束的时候,出租人就会将押金返还给承租人,要是商铺合同还没有到期,这时候可以要求退还押金吗?要是等到解除租赁
商铺
人浏览
要看是房东违约还是租客违约。如果是租客违约,违约金房东可以依据租房协议不予退还。如果想要减少损失,须与房东协商,租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租房合同房东违约押金怎么退
租房合同房东违约押金怎么退
租房房东违约的,押金应在解除合同时退回。押金是承租人存放在出租人处保证自己的行为不会对对方利益造成损害的费用,双方法律关
房地产
人浏览
不可抗力认定因素有哪些
不可抗力认定因素有哪些
不可抗力因素有:战争、洪水、地震、政府公权力行为、社会行为等。根据相关法律规定,不可抗力是指合同双方不可预见、不能阻止且无法克服的自然灾害或国家、社会行为。那么
合同纠纷
人浏览
你好,需要审查合同内容分析,可以来电细述。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在合同中不可抗力条款不是必须写明。因为法律有明文规定,直接援引法律规定是可以的。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
保留好相关证据材料先和业主沟通一下,需要律师协助的话及时联系。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,需要按照合同约定解决的
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
疫情属于不可抗力,但因疫情导致合同不能履行时解除合同造成的损失应当由双方共同承担。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
您好,不可以不可抗力因素要求退还房屋押金,具体看租赁合同如何约定。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,租房需要签订租房协议书,也就是房屋租赁合同,是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
装修定金是否可以退要看具体情况。如果装修合同签订后,装修公司不履行其装修义务的,则装修公司应当双倍返还定金,若委托装修的一方反悔不想装修了,则无权要求装修公司退
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
可以参考以下建议。1、找房东协商。押金的退还一般是解除租赁关系当天返还,租赁物没有损毁的或者没有约定扣留押金额情形,房东应当退还押金;2、可以收集证据向人民法院
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
不交房租能不能扣留租客的东西,需要区分不同的法律关系,如果是企业之间的租赁关系,可以扣留;其他情况下,租客不交房租不能扣下其财物。根据2021年生效的《民法典》
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
夫妻双方均可承租的公房,处理原则如下:1、照顾抚养子女的一方;2、男女在同等条件下,照顾女方;3、照顾残疾或生活困难的一方;4、照顾无过错一方;5、参考公房产权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,根据法律的相关规定
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询