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所有权与使用权有什么不同
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1、使用权的房屋指公房，房屋产权属于国家或集体。承租者在规定的一定范围内，通过特定的方式转让或者交换房屋的使用权。2、使用权的房屋只能交易而不是买卖，业主拥有的
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所有权包括使用权。中华人民共和国物权法第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
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小产权房按法律规定是不得上市交易的。
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实际所有权应该是乙的
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二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
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你好，建议咨询当地房管局。
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二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
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这个问题是法律理论问题，你可以在网上所述。
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针对您的情况，常见的处理方式有两种：一是等待交房后办理过户手续，二是与卖方协商提前办理过户。选择哪种方式需根据实际情况判断。若您信任卖方且交房时间不长，可选择等
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二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
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无房产证房屋不能转让。若需处理，应分情况对待：一是如房屋来源合法且能补齐手续，应先办理房产证再转让；二是如房屋存在权属争议，应通过法律途径解决争议后再转让；三是
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他项权证费用因房产类型而异。对于住房，需支付80元/件；非住宅则为550元/件。具体操作如下：*购房者在申请他项权证时，向登记机关提交相关材料并缴纳费用。*登记
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商品房交付不当，处理方式因情况而异：1.轻微瑕疵，可要求出卖人修复并赔偿损失；2.严重质量问题影响居住，可拒收并要求出卖人承担风险，甚至解除合同；3.交付资料不
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二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
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成年人卖房一般不需要监护人签名，但不具备相应民事行为能力的成年人应由其监护人代为办理。监护人有权按照最有利于被监护人的原则处置房产，代被监护人签订房产交易合同，
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你好，回迁房办理房产证应交那些费用和手续，必须提交的证件：房屋拆迁安置协议书、旧房拆迁作价凭证、原房屋所有权证、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》、
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没有过户的话，可以签订一个书面的协议。
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购买死过人的房屋，买方不知情的，如果符合重大误解、被欺诈等可撤销的情形的，能主张撤销合同。买方可以在撤销权的有效期限内请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。法律依据
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