通过中介与买方签订了二手房买卖合同，合同约定买方违约定金不退，我必须返还双倍定金和支付全额中介费吗？
更新时间：2022-04-27 21:26:25人浏览
问题描述：
我是卖方，通过中介与买方签订了二手房买卖合同，收取买方两万元定金，未去银行面签，未收首付款，未网签，未过户。合同约定买方违约定金不退，全额支付中介费；卖方违约返还双倍定金，全额支付中介费。签订合同第五天我告知买方不想卖了，请问一下此时买方并未造成实际损失，我必须返还双倍定金和支付全额中介费吗？
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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二手房买方违约首先要看双方签订的房屋买卖合同里的违约条款，有违约金的适用违约金，有定金的适用定金。如果合同没有约定违约条款，则可以要求买方继续履行合同，赔偿卖方的实际损失，如果合同无法继续履行可以要求解除合同。 建议发生纠纷，双方友好协商解决，如果不能协商解决，卖方应当及时地向法院起诉以维护自己的合法权益。
2022-04-27 03:32:06
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