订金付了 卖方违约，房屋买卖合同，买方交定金五千，要求卖方解除合同返还定金并支付违约金，请问卖方违约了吗？
更新时间：2020-12-24 18:20:04人浏览
问题描述：
房屋买卖合同，约定以贷款方式买房，买方交定金五千，后来中介说卖方的房子超过三十年了不能贷款，要求卖方解除合同返还定金并支付违约金，请问卖方违约了吗？谢谢！
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按照相关法律规定，房主违约的，需要返还双倍定金。由于约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
2020-12-24 18:20:04
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