卖方买方违约金，房屋买卖合同约定贷款买房，如买方违约定金不退，能不能退定金并支付买方违约金，卖方可以不退买方的定金吗？
更新时间：2020-12-18 11:57:53人浏览
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首页咨询详情卖方买方违约金，房屋买卖合同约定贷款买房，如买方违约定金不退，能不能退定金并支付买方违约金，卖方可以不退买方的定金吗？问题详情：房屋买卖合同约定贷款买房，买方交给卖方定金五千（未约定以何种方式贷款），如买方不能贷款或者贷款额不足，买方要在知道不能贷款之日起十五天内自筹资金付款，卖方五天内配合办理过户手续；如买方违约定金不退，如卖方违约双倍返还，违约方另外支付房价总额的百分之十违约金。后来买方说卖方的房子无法贷款，要求解除合同退还定金，卖方不同意，已经过去一个多月了，买方依然不履行合同，现在法院通知卖方问能不能退定金并支付买方违约金，说同意调解的话最好，不同意的话就按正常程序办。请问这是诉前调解吗？卖方可以不退买方的定金吗？
1位律师解答
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卖方收了买方的定金后当然能违约，只要卖方能够承担得起协议约定的违约责任以及赔偿；根据相关规定，买受方发生违约，则其交付的定金将不予返还；如果出卖方发生违约，则应当双倍返还已交付的定金。
2020-12-18 11:57:53
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