一房多卖谁取得房屋所有权，一房多卖怎么处理，房屋所有权应该归谁所有？
更新时间：2022-04-19 19:40:05人浏览
问题描述：
一房多卖谁取得房屋所有权，一房多卖怎么处理，房屋所有权应该归谁所有？
7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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李勇律师
盟
服务地区-山西大同·电话-139-3523-1785
这种情况 要看综合认定 看签订合同时间 交付时间 办理产权登记时间 确定 法律上有相关规定 要结合你的具体情况 确定
2022-04-19 10:15:00
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李波律师
盟
服务地区-山西太原·电话-151-3515-3076
你是买家还是卖家？如果是买家的话是第几手？房产纠纷是本人专业，详述案情可以专业帮你。
2022-04-19 10:43:45
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依据我国相关法律的规定，开发商一房多卖的，办理了房屋登记的一方取得房屋，没有办理产权登记的，办理预告登记一方取得，未过户又未预告登记的，先签订合同的一方取得房屋。【法律依据】《民法典》第二百二十一条，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
2022-04-19 09:45:10
服务地区-北京北京
您好，我国《民法典》对于不动产物权的设立、变更是采用登记生效主义的，登记是使不动产物权的设立、变更发生法律效力的必要条件。因此，在“一房两卖”的情况下，已经办理了房屋权属登记手续的购房者即获得房屋的所有权。个案要视情况认定，请追问评价，及时解决您的问题。
2022-04-19 09:47:11
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