房产继承或买卖问题
更新时间：2012-03-23 22:15:46人浏览
问题描述：
母亲生前名下有房产一套，母亲未立遗嘱，父亲健在，母亲去世后父亲立有遗嘱，把母亲名下房产留给其中一子女，请问这种遗嘱有效吗？如果有效，此子女以后能否交易此房产呢？需办什么手续呢？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-甘肃兰州
你好，改房产属于你父母的共同财产，在你母亲去世后，你夫妻虽然是占有该房产的绝大部分，但是并非是百分百，所以他只能处分属于他的那部分，对于属于超出他的财产范围的约定是无效的，也就是说他现在写的那个遗嘱部分无效的，是无法办理过户手续的，必须要提起继承人签署放弃继承声明公证才行。
2012-03-23 22:15:46
服务地区-甘肃兰州
你好，你母亲未立遗嘱去世后，该房产发生了法定继承。也就是说，这套房屋的二分之一由你
父亲继承，另外的二分之一由她的第一顺序继承人继承。你父亲的遗嘱只能处分属于他自己的那
一部分房产。具体事宜，建议来电咨询。
2012-03-23 17:09:04
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