我的房子在没有下房产证前通过中介卖给了买房,20个工作日房产证可以下来,但是没写违约金可以吗

更新时间:2022-03-28 10:44:37人浏览
问题描述:
我的房子在没有下房产证前通过中介卖给了买房,以口头的形式说的,说是两个月都能给买方这边下证,然后贷款再给我结款,现在中介这边都三个半月了,给中介打电话,说是在给20个工作日就能下证,中介说可以文字形式写下来,20个工作日房产证可以下来,但是没写违约金可以吗
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
连江涛律师 咨询我
服务地区-河南郑州·电话-132-1308-2847
可以具体约定的,法律并不禁止的,最好能形成书面的条款
2022-03-27 11:36:41
杨振超律师
服务地区-河南郑州
你好,按照合同上的约定来执行。
2022-03-28 10:44:37
董文燕律师
服务地区-河南郑州
你好,可以不约定违约金,双方协商一致即可。
2022-03-27 18:03:25
安康律师
服务地区-河南郑州
这种情况的话,可以追究中介的责任。
2022-03-26 12:34:12
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