且签订了商品房买卖合同，并签订了商品房买卖合同，该商品房买卖合同中明确规定：是否破产财产？
更新时间：2022-03-12 16:05:30人浏览
问题描述：
开发商一房两签：2009年开发商与放贷人，签订了借款协议，并以该房产作为抵押担保，且签订了商品房买卖合同，同时在房产部门为放贷人做了备案登记，2010年，该开发商与材料公司签订了以房抵顶该材料公司材料款的协议，并签订了商品房买卖合同，该商品房买卖合同中明确规定：该房产是抵顶材料公司的材料款，但把大股东作为买受人，2011年开发公司为大股东开具了收据，同年大股东办理了入住手续。2012年由于开发公司没有还钱，放贷人把开发公司告上法庭。后经法院调解，调解书明确写明：开发公司与放贷人之间签订的商品房合同无效，还钱后放贷人协助开发公司撤销在房产部门的备案登记。2017年4月，由于放贷人欠别人的钱，法院准备对登记备案在放贷人名下的房屋强制执行。2017年5月，大股东提起案外人执行异议之诉，但由于没有按时到庭，法院按撤诉处理。2018年8月大股东再次提起诉讼，要求该房产备案登记在大股东名下并归其所有，且撤销对该房产的强制执行。法院2020年11月作出判决：认定大股东与开发公司签订的商品房合同有效，驳回其他诉讼请求。2018年10月，该开发公司已申请破产，现已进入破产清算中。该房产是否破产财产？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
应该按照法律规定办
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房买卖合同签订注意事项
核心内容：签订商品房买卖合同注意事项，各类商品房买卖陷阱都来源于商品房买卖合同没有签订好，面积缩水、虚假广告、延期交房、拖延办证、零风险投资等让购房人吃亏上当的
房地产动态
人浏览
如何签订商品房买卖合同
房地产动态
人浏览
签商品房买卖合同的方式是商品房销售应当签订书面合同，开发商不得使用强制性的格式合同，购房者有权对合同内容提出变更和修改。签合同时第二个注意的事项是商品房的质量条
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
签订商品房买卖合同注意事项
房地产动态
人浏览
这个要根据合同约定处理
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房预售必须符合一定条件才能对外销售，只要开发商具备预售商品房的条件，购房者就可以和开发商签订预售合同。开发商预售商品房需具备的条件包括：1、预售方必须是经过
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以签订买合同进行约定。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，具体情况电话沟通
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
房产买卖合同生效的条件有：1、合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。2、合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
不行的，违约定金是要没收了
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋面积纠纷的处理原则为：1、合同有约定的按照约定处理。2、合同没有约定或者约定不明确的，当事人能向当地的司法机关提出救济请求，一经核实，能按照既定的法律规定进
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
可以通过赠予协议完成
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，建议双方协商解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
各地规定有差别，根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税，房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴滞纳
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
你好，你可以要求对方整改的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋契税可以退。对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税。购买者可以到开发商或者是房管局退契税。在依法办理土地、房屋权属登记
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：如果廉租房出现违法行为，在收集相关证据后,可以向民政部门和房产管理局举报。依照相关法律规定，国务院建设主管部门、省级建设（住房保障）主管部门应当会同有
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，您的法律问题团队可以解答
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
