我们家的房子最近要办理房产证但是我们的房子是从别人手里买过来的，前几年买的时候这个房子没有房产证，请问这样合法吗
更新时间：2022-03-08 18:51:02人浏览
问题描述：
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助181565人 · 响应时间 平均5分钟内
你好，根据我国法律，没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的，房屋买卖合同原则上属于无效合同。 但是，如果买了该类房屋且已经实际居住的，买房人的居住权可以获得法律的保护。如果房屋产权取得后双方办理了房屋过户，那么视为合同履行，双方均不得反悔。 需要注意的是，买方确实需要买卖无产权证房屋的可以在买卖无产权证房屋时约定高额的违约金或取得房屋产权证书的时间或者产权证取得后过户的期限
2022-03-08 18:51:02
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。但无权处分行为在无权处分人取得处分权利以后便生效，转而成为有权处分行
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
房子有房产证没有土地证可以贷款吗
房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭
房地产法
人浏览
您好，买的是什么性质的房子呢，小产权房吗？没有房产证的话要看房子具体情况的认定，以及当地拆迁的政策，有证没证可能是有一定差异的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
按照《房地产管理法》的要求，所购商品房应具备国有土地使用权证（俗称小土地证）和房屋所有权证两个证书，商品房转让时也必须同时出具这两个证书。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁物须为法律允许流通的动产和不动产。租赁合同包括房产租赁合同、融资租赁合同、租赁合同范本、房屋租赁合同、汽车租赁合同、厂房租赁合同、土地租赁合同、商铺租赁合同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产的交易是以产权的过户为界线，没有过户的产权原则不属于买方，自然就不会有保障，相对而言，买方的风险较大，具体体现如下方面：1、过户之前发生拆迁行为；如果过户前
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果要买房，应签订合同，将房款支付时间、产权过户及违约责任等事项写清。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
你好，根据我国法律，没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的，房屋买卖合同原则上属于无效合同。
但是，如果买了该类房屋且已经实际居住的，买房人的居住权可以获得法律的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
房产过户常见方式有买卖、赠与、继承等，手续各有差异。选择时应考虑双方关系、费用、税费等因素。例如，亲属间可选择赠与，费用较低；买卖适用于普通交易，需注意税费问题
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
农村危房必须以农业户口村民现居住的合法建筑为前提，城镇居民建房、违章建筑或不达危房标准的不予补助；已纳入拆迁范围的危房不予重建补助；近年来已享受过政府建房补助、
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在山东修建房子，如果涉及征地补偿，通常包括房屋价值、搬迁安置、停产停业损失等方面的补偿。具体补偿标准会根据被征收土地的原用途、房屋结构和折旧程度等因素确定。若不
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
具有居住权的房屋产权交易时，常见处理方式有：一是与居住权人协商，达成一致后进行交易；二是在交易中明确告知买家房屋存在居住权情况。选择哪种方式，应根据具体情况和居
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
具体什么案由？有什么证据？请详细描述
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以到当地交管部门补绿本和行车证。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
出生证明上没有父亲信息后期可以增加。要求更正换发出生医学证明的，须经辖区卫生局审核批准方可核发。换发出生医学证明需要提交以下材料：1、婴儿父母或监护人书面申请书
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
适龄儿童入学是孩子的权力，不管有没有房产证都是可以上学的。只是在教学资源紧张的学校实行划片区入学，即父母的房产、孩子的户口对应一所学校，也叫“三对口”，学校优先
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
