对方有房产证，我方买了他的房子，但他房产证无法过户，那如何才能证明这房子是我的，怎样才具有法律效益
更新时间：2022-02-27 16:49:58人浏览
问题描述：
对方有房产证，我方买了他的房子，但他房产证无法过户，那如何才能证明这房子是我的，怎样才具有法律效益
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
胡水清律师
盟
服务地区-浙江金华·电话-139-5790-8326
为什么不能过户？房产以登记为准，就是以房产证上面的名字为准，比如他欠债这个房产是可以被执行走的。所以，你要考虑的不是怎么证明，而是怎么去把房产证变更到你名下，或者解除合同退钱并赔偿。
2022-02-27 08:55:22
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助61567人 · 响应时间 平均1分钟内
对确认房屋产权案件,当事人应当提供以下证据:(1)提供证明自己对争议房屋享有所有权的证据材料,如房屋产权证书、建房许可证、继承或赠书、买卖文书、过户证明等。(2)提供房屋是个人所有,还是共有的证明材料。
2022-02-27 09:25:15
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
当然不能买了。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
动迁房如何去办房产证
房产证对于房子来说是非常重要的，就像是人们的身份证一样，如果没有身份证什么业务都办理不了，房子没有房产证也无法保障业主的权益，而且无论是什么类型的房产都是需要有
拆迁安置
人浏览
1无产权不能公证。2可以买卖，但不能更名。3确定买卖，务必签好合同。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
没有房产证的房子如何买卖
现在房地产行业发展越来越快，房价也越来越高，很多人会选择购买二手房，而在二手房市场，很多房子是没有房产证的。那么没有房产证的房子如何买卖？没有房产证买房合同会有
房产合同知识
人浏览
要看具体案情才能答复你。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
准确的表达应是“法律效力”而不是“法律效益”，具有法律效力的合同必须同时具备以下4个要件：1、主体合格。当事人应具备订立合同的条件，即必要的民事权利能力、民事行
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
不知道您是要办理房屋抵押登记手续呢还是房产抵押贷款手续？如果是房屋抵押登记手续就是带上房产证和原始购房合同，身份证等证件到当地的房管局办理就可以
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建议向当地房管部门房屋登记中心咨询。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
没有房产证的房子首先考虑是否违建。既使居住人都同意出售的话只能证明你取得了居住权
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
你好，你们的约定不能对抗银行的
全部0个答案 >
人咨询过 去咨询
关于公司搬迁，您是不能提出异议的。因为单位可能有正当理由，比如说，减少房租成本，或方便公司办理业务等。这种情况，如果申请劳动仲裁，是不属于仲裁的受案范围的。关于
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
军人家庭旧房改造补偿标准如何规定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
军人家庭旧房改造补偿标准如何规定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
你应该先进行确认所有权诉讼
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
你好，可以根据合同来起诉对方
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果房产是属于老人的话，老人有权处置的。其他子女，无权干涉。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房产纠纷的起诉程序是：当事人携带身份证件、房产证、买卖合同、起诉状等材料向房产所在地人民法院申请立案；法院通知双方受理案件；当事人备好证据资料；法院送达开庭公告
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
