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刘陆琴律师
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与可以自由买卖的商品房不同的是,法律虽然没有明确禁止农村宅基地上房屋的买卖,但对农村宅基地上的房屋买卖做了较大的限制。首先,双方当事人应当属于该村村集体成员,如果买方不属于该村集体成员,则无权购买该村组织宅基地房屋。其次,如果买方属于该村集体成员,也需要满足没有宅基地,或者拥有宅基地但是还未超过国家标准,才能购买宅基地上的房屋。最后,对于卖方而言,法律规定村集体成员只能一户一宅。因此,如果将宅基地上的房屋卖出后,不得在申请宅基地。”
2022-02-17 14:31:27
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宅基地上建房是不能出售的。根据法律规定，一般将农村宅基地买卖合同认定为无效合同。在农村私房买卖中，买房人名义上是买房，实际上是买地，在房地一体的格局下，处分房屋的同时也处分了宅基地，损害了集体经济组织的权益，是被法律法规明确禁止的
2022-02-17 14:32:39
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