你好!我想咨询在东莞石碣购买二手房房年大概30~35年,户主有证但是无法过户,这是什么原因?
更新时间:2022-02-11 09:32:04人浏览
问题描述:
10位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助157616人 · 响应时间 平均4分钟内
根据《物权法》、《不动产登记条例》,二手房买卖过户属于变更登记,需要向当地的不动产登记中心申请变更,所需材料有:(一)登记申请书; (二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书; (三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书; (四)不动产界址、空间界限、面积等材料; (五)与他人利害关系的说明材料; (六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
2022-02-08 16:47:37
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
二手房只有50年产权能买吗?能够买卖的.只要是你“五证二书”齐全的房屋,都是能够买卖的。只不过是房屋所属土地为商业服务等特性,而非住宅用地,因此产权年限仅有50
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
这8种二手房千万别买!!(别说没提醒你)
很多时候两口子攒了大半辈子的钱就为了买下一套属于自己的房子,希望能够在欣宜的城市生活。对于想要购买二手房的人,可千万要注意了!某些二手房存在巨大风险,可不能让自
房屋纠纷
人浏览
你好,房屋产权到期后自动续期
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖,需谨慎,切勿贪小失大
6月房产新政实施后,契税、营业税、个人所得税、土地增值税等成了房屋买卖双方绕不过的坎儿。房屋交易的利润被大大摊薄,甚至出现了负利润的情况。“税网恢恢,疏而不漏。
二手房买卖须知
人浏览
个人在房产交易中,若是购方:1.交易时有契税,合同价款的3%-5%,如果是购入90平米以下的唯一住房可按1%征;如果还是经济适用房,可再减半征收。2.如果你购买
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房地产评估不是二手房交易的必备程序,一般情况下,二手房的买卖价格只要双方协商确定,房地产管理部门就会据此登记过户,只要以下几种情形发生时需要评估:(1)二手房价
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,由房产证就可以过户
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
可以的。
全部0个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
你好,你们可以找卖房人,共同到房管局办理过户手续。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
您好,不存在这样的规定,要看具体是什么原因办不了房产证,如果因为开发商的问题可以追究违约责任,有条件的最好咨询一下律师再处理,以免权益受损。如果您对此还有疑问,
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房过户需准备多项证件,包括房屋转移登记申请表、房产证等。依据《不动产登记暂行条例》及《民法典》,确保提供真实完整的权属证明、界址面积等材料,否则可能影响过户
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
定金一般不可退,但特定情况可要求退还。根据《民法典》规定,若房产商无销售许可证或产权证导致无法签约,或收受定金方不履行约定债务,可要求返还定金。如不及时处理,可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购买二手房发现漏水,若卖家未告知,可起诉退房。依据《民法典》规定,卖家不履行合同义务需承担违约责任。同时,需满足《民事诉讼法》的起诉条件,包括原告与案件有利害关
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
是租房还是房屋买卖啊
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
二手房户口不迁走,可协议索要赔偿或起诉。依据《户口登记条例》,公民应在常住地登记户口,迁移需按规定办理。如卖方拒不迁出,可能导致买方无法落户,影响相关权益,可通
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好7 ,具体什么情况?需要了解详细情况
全部10个答案 >
人咨询过 去咨询
这要看当时签的合同是怎么规定期限的的。4
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询