3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助82514人 · 响应时间 平均5分钟内
根据《物权法》、《不动产登记条例》,二手房买卖过户属于变更登记,需要向当地的不动产登记中心申请变更,所需材料有:(一)登记申请书; (二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书; (三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书; (四)不动产界址、空间界限、面积等材料; (五)与他人利害关系的说明材料; (六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
2022-01-28 15:52:55
服务地区-贵州贵阳
契税:指导价成交价× % = (首次购房征收1.5%;二次及多次购房或面积在144㎡以上征收3%) 2、交易手续费:面积×6元/㎡ = 3、转移登记费:80元/户 4、专项维修基金:面积× 元/㎡ = (砖混22元/㎡;框架27.5元/㎡) 5、个人所得税:成交价×1% = 6、营业税:成交价×5.55% = (产权备案没有满5年) 7、查档费:33元/户 8、公证费:已婚300元/户、未婚400元/户 三、贷款费用 1、担保服务费:贷款金额
2022-01-28 16:01:56
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房子过户费根据过户的方式不同有所区别。买卖过户费用包括契税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费以及营业税。继承过户费用包括契税、营业税、交易手续费、工本费、公证
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
北京房屋过户费需要多少
如今是一个法制的社会,很多与生活息息相关的事情都离不开法律。房屋属于不动产,法律明文规定需要进行登记公示,在房屋继承、赠与或买卖时,需要进行变更登记,即过户,那
房产过户
人浏览
二手房过要交的费用包括:1、户契税:税率为3%,按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅,契税税率减半,按规定1.5%征收。2、印花税:税率1‰,按正常交
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,二手房过户有契税、增值税、个人所得税和其他手续费费用,看房屋的面积和使用年限计算。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一般情况下,二手房过户费用根据具体情况收取,例如房屋交易手续费(由双方支付):按房屋建筑面积6元/平方米交纳。二手房过户房屋产权登记费(由买方支付):80元。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,对于公证费,各地区看情况有所不同,一般公证收费标准:300元。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
契税:缴纳人:买方;房屋面积90平米以下(首套房):缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房):缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
无房产证的房子无法过户,哪怕签订合同也无法保障当事人的权益。所以不建议签订购买二手房合同。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
您好!您可以直接咨询当地的过户的机关的,有什么法律问题,随时联系。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果无法协商,需要诉讼维权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
法院拍卖房屋时若有人居住,需妥善处理。对于房主或其家人,法院可预留租金助其租房;租户若租期未满应保障其居住权。忽视这些处理可能导致居住者权益受损,引发法律纠纷,
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以申诉回来的。法院对执行标的被告人房子的拍卖,目的是使原告得到更多的赔偿款和被他人侵占的财产。被告可以通过赎回的方法,向人民法院申诉房子。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
你好,这种情况可以起诉解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
请问具体是什么案件纠纷的
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,购买前你没有去看房子?
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房过户后需要10天左右的时间放款。提交资料后需要7天审批,审批通过过户交易,过户交易完成7-10天放款、3天左右到账,具体依据贷款人与借款人的约定予以确定。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房定金交了能退有三种情况:任何一方单方违约不能签定合同的情况下且需要退还定金的,应赔付定金双倍;因特殊情况如政策变化,天然要素导致不能签定生意合同定金可以退
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询