论述已经成立合同的效力的几种情况。老李与张某的房屋买卖合同的效力如何，说明理由？
更新时间：2021-12-31 09:43:57人浏览
问题描述：
老李今年80多岁，在位于长沙市中心有一套80多平方米房子。这套房子是其早年花13万多元买下的，后来升值到近60万。然而在2012年年底，老李将该房屋以29万的低价卖给了张某。2013年6月，他的儿子小李得知此事后，请假从上海回到长沙家中，却发现房产证已经不见了。房子已过户到他人名下，房款也只拿到了10万元。2013年8月，李俊将房屋买方张林告上法庭，想要回房子。期间，李俊还带父亲到医院做检查，老人被诊断出患了老年性痴呆。 问题： 1. 结合法律规定，叙述自然人民事行为能力的分类，并分析老李可能具有的民事行为能力。 2. 请结合合同法的规定，论述已经成立合同的效力的几种情况。 3.请结合案例分析，老李与张某的房屋买卖合同的效力如何，说明理由？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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完全民事行为能力人、限制民事行为能力人和无民事行为能力人，老李可能为限制民事行为能力人或者无民事行为能力人
2021-12-31 09:43:57
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