房屋买卖后，原房东与原租户的租赁合同可以解约吗？在原租户不同意解约的情况下
更新时间：2021-11-28 19:47:37人浏览
问题描述：
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-陕西铜川
您好，不可以哦。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同是最典型的束己合同，应当严守合同相对性原理。在租赁合同中，有一些耳熟能详的规则，比如“买卖不破租赁”、“优先购买权”、“优先承租权”等。“买卖不破租赁”，对应《民法典》第七百二十五条的规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
出租人将租赁物出租给承租人，承租人在占有期限内，出租人将租赁物出卖给第三人的，租赁合同继续有效。买受人不能以享有租赁物所有权为由要求租赁人返还租赁物。所以即使房屋买卖后，也不影响租赁合同的效力。
2021-11-28 19:47:37
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