我买了一套期房,合同说12月末下房 可以退房么,退房需要走什么流程,之前还贷款的利息怎么办

更新时间:2021-11-24 15:45:25人浏览
问题描述:
我买了一套期房,合同说12月末下房 但是现在通知下不来了,要明年6 7月可以交付,可以退房么,退房需要走什么流程,之前还贷款的利息怎么办
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
李晓航律师 咨询我
服务地区-黑龙江哈尔滨·电话-186-4608-8498
你好,逾期交房违约金一般是按日计算的,开发商每逾期一日并产生一日的违约金,违约越久,违约金总数会越多。出卖人延期交付使用房屋的,应当支付违约金或者赔偿损失;商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 
2021-11-24 10:22:49
翟立君律师
服务地区-黑龙江哈尔滨
你好,这种情况下退房一般是退不了的,但是你可以看下合同约定,你可以向对方主张违约金。
2021-11-24 15:45:25
张如宝律师
服务地区-北京北京
依据合同约定,你可以主张要求退还房款或者违约金。
2021-11-24 10:01:56
那我之前一年还房贷的利息开放商应该给我么
追问 2021-11-24 10:03:20
实际给您造成的损失您都可以主张的。
追答 2021-12-03 18:12:51
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
商品房期房退房流程
商品房期房退房流程
商品房买卖很受欢迎,特别是在大城市的打工的人,为了就是一套房子,有了房子才算有个家,有些人就会草草的买了,之后又想退,那么,商品房买了是不是就不能退了呢?如果能
商品房预售
人浏览
买期房注意事项有:1、认真查验相关文件、注意定金条款;2、区分定金和预付款;3、注意购房合同中的面积;4、注意购房合同中不可抗力条款;5、对开发商产权证办理义务
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
期房延期交房怎么办
期房延期交房怎么办
开发商自身原因造成期房延期交房,应按照购房合同的约定承担违约责任。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法
房地产
次播放
商品房退房的流程
商品房退房的流程
商品房(Commercial housing)在中国兴起于80年代,它是指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司(个人、外国公司)向政府机关单位租用土地使用权
房地产法
人浏览
商品房售楼处退房流程
商品房售楼处退房流程
现在到城市打工的人越来越多了,商品房买卖的人群也越来越多了。但是还是会有一些退房的现象。比如说开放商迟迟不交房,这种情况是可以申请退房的。下面我们将为您详细解答
房地产法
人浏览
由于买房子者自身的原因退房的,不能要求开发商返还定金。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房售楼处退房流程
商品房售楼处退房流程
商品房售楼处办理退房的流程如下:买房人应当向开发商提出退房,发出退房通知,开发商应当在十五日内退还买房人房款,并与贷款银
房地产
人浏览
商品房贷款退房流程
商品房贷款退房流程
我相信很多人在购买商品房的时候都需要进行贷款,然后再每个月还款的方式进行。但是对于一些在购买了贷款商品房后需要退房的情况呢?商品房贷款退房流程是怎么样的?我相信
商品房买卖合同
人浏览
由于买房子者自身的原因退房的,不能要求开发商返还定金。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
按照购房合同的约定。在违约责任里规定了房屋解除合同退房的条件。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
已交了首付怎样退房,如果购房人已经支付了首付款,但希望解除买卖合同,其处理方式需要考虑多方面的问题。如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,如果协商不好可以找律师帮助处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
若二手房交易中房主违约不交钥匙,买方可以:1、跟卖方协商解决或者等买卖手续全部完成自己换锁。2、买卖手续中最后不交钥匙不交房的遵循协商第一原则,不行就按照合同条
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
你好,合同不能履行,可以请求解除合同
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
法律分析:这种情况首付可以退,但是会扣一部分作为违约金,因为这属于买方违约应当承担违约责任。但如果与开发商协商一致后开发商同意退房的,可以解除合同退房退款。法律
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
你好,协议如何约定的呢
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
合同面积误差的处理方式有:面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,要求在买受人提出退房
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
根据转让价格确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你可以要求二房主先把房子过户到他的名下,然后再过户到你的名下。否则,在外人看来那房子就是原房主的,发生纠纷会比较麻烦;
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以向建设主管部门反映情况,要求解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询