签订了二手房合同交了定金,现在不想买了,卖方是签字代签的,合同有效吗

更新时间:2021-10-29 21:13:56人浏览
问题描述:
签订了二手房合同交了定金,现在不想买了,卖方是签字代签的,合同有效吗
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队 咨询我
已帮助87782人 · 响应时间 平均1分钟内
二手房买卖合同是否有效,需要先审查。如果房子有房产证,你说的房东就是唯一的产权人,原则上买卖应是有效的。
2021-10-29 21:13:56
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
二手房定金合同如何签
二手房定金合同如何签
二手房定金合同签订时要双方当事人在场,并对合同的内容达成一致意见,合同的内容主要包括二手房的基本信息,定金的金额和支付方式,双方不履行合同的定金的处理方式等,要
合同纠纷
人浏览
你好,合同有约定生效要件吗?没有约定的话一般双方签字生效
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
代签的房屋买卖定金合同有效吗
代签的房屋买卖定金合同有效吗
代签的房屋买卖定金合同无效,经授权有效。当事人授权第三人代签的、或当事人虽不知情但事后仍对该合同进行追认的,代签合同应当
房地产
人浏览
中介代签的二手房买卖合同有效吗
中介代签的二手房买卖合同有效吗
购房者有时候可能会选择购买二手房,在签订二手房购房合同时,有时候房东不能本人过来,可能会找人代签合同,如果是通过中介购买的房子,也许会委托中介代签,那么中介代签
二手房买卖合同
人浏览
签了二手房合同交了定金不想买怎么办
签了二手房合同交了定金不想买怎么办
二手房合同引是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。那么签了二手
房地产法
人浏览
订立二手房屋买卖合同,应包含以下内容:一、当事人的名称或姓名、住所;二、标的;三、价款;四、履行期限、地点、方式;五、违约责任;六、解决争议的方式;七、合同生效
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖合同不是本人签字代签有效吗
房屋买卖合同不是本人签字代签有效吗
房屋买卖合同不是本人签字,授权他人代签,只要符合法律规定的效力条件,合同就具备法律效力。代理人在代理权限内,以被代理人名
合同法
次播放
买方代签的二手房买卖合同有效吗
买方代签的二手房买卖合同有效吗
购房过程中,很多购房者会担心交易出现不可预知的情况,因此在购房前了解相关知识是很有必要的。合同无效的情形也有很多种,...
二手房买卖合同
人浏览
合同满足以下条件的认定为有效:1、行为人具有相应的民事行为能力;2、意思表示真实;3、不违反法律或者社会公共利益。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
一般“阴阳合同”中的“阳合同”因不体现当事人真实意思而不发生效力,而“阴合同”是当事人真实意思表示而认定为有效合同,“阴合同”只要内容合法,受到法律保护。但是,
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
委托代理合同只要是双方具有签订委托书的民事行为能力、意思表示真实,委托事项不违反现行法律法规,委托书就是合法有效的。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
有相应的授权信息吗,有的话就不可以了
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
能买抵押二手房,但需注意操作。若抵押权人同意出售,可与卖家签订买卖合同,约定解除抵押后过户;若抵押权人不同意,可考虑由买家代为清偿债务解除抵押,再办理过户。务必
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
你好,建议协商解决或起诉
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
你好,可以通过拍卖进行购买
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
未入住房子,但只要业主办理了入住手续的,就要交物业费。业主办理相关入住手续后,物业公司按照物业服务合同提供服务,业主即使未居住也需按时交纳物业费。因为业主对建筑
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
买二手房流程:买卖双方初步达成意向、买方交付定金;谈判签约,买方向卖方支付首付款或全款;缴纳相关税费、到房管局申请房产转移登记;领取过户回执,交房。法律依据:《
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房征税的内容是:3-5%的契税,20%财产转让所得的税率;个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税,2年以上(含2年)的免征增值税;6元/平方米
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
原房主不办理过户,购房人可以起诉要求原房主协助办理过户手续,案由是房屋买卖合同纠纷,房屋买卖合同中约定有违约金的,可以要求支付违约金;判决后被告仍不履行义务,原
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
产权来源是什么?没有合同吗
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询