合同一旦签订,双方都不得提前解除,租赁时间为三年,但是无力经营呢,还需要赔偿出租方吗?

更新时间:2021-10-28 14:20:05人浏览
问题描述:
请问,房租资金合同里面写了,合同一旦签订,双方都不得提前解除,租赁时间为三年,房费是年付,但是无力经营呢,还需要赔偿出租方吗?
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
柳连强律师 咨询我
服务地区-山东聊城·电话-183-6580-1465
属于违约,仍需要承担违约责任。
2021-10-28 14:20:05
房产纠纷律师团队 咨询我
已帮助101171人 · 响应时间 平均1分钟内
在房屋租赁关系中,如果租客提前解除合同,需要承担相应的违约责任。一般,房屋租赁合同都会约定违约金条款,但不能直接将押金认定为提前解约的违约金。违约金数额有约定的从约定,无约定的按照实际损失计算
2021-10-27 23:58:21
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