购买了一套二手房 贷款购买 卖家要求我们买方退还这个暖气费再交房交钥匙
更新时间：2021-10-27 09:32:40人浏览
问题描述：
您好 购买了一套二手房 贷款购买 尾款已于上周二打到卖家账户里 卖家已经收到全款并且已经过户好的情况下 卖家突然说半年前办理了停暖 由于办理停暖他们自己缴纳了今年暖气的百分之30 也就是700多块钱 卖家要求我们买方退还这个暖气费再交房交钥匙
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助75635人 · 响应时间 平均4分钟内
具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下： 卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付购房定金等额的违约金；买方原因造成该合同不能覆行时，购房定金作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
2021-10-23 13:38:05
服务地区-宁夏银川
卖家可以这样做，因为这个采暖期已经将房子过户给你，除非你们约定了房屋交付时间是采暖期过后。如果是现在交付房屋的话采暖费由你承担。
2021-10-24 15:47:39
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
买二手房是否必须交定金
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。那么，买二手
房地产法
人浏览
您好，建议按照合同履行
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖买家还要交契税吗
现在很多人都会选择购买二手房，大家在购买二手房的时候应该按照流程进行，否则可能在购房的过程中会出现一些比较复杂的情况无法处理，因为涉及到比较专业的问题时，也因为
二手房买卖须知
人浏览
购买二手房可以贷款吗
二手房在房地产市场上比较多见，如今不少的朋友们在购买房子的话，考虑到自己经济上的压力，更多的会选择购买二手房，对于二手房的购买可以通过贷款的方式来进行办理，那么
房地产法
人浏览
交了买房首付可以退。一方可以与另一方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除房屋买卖合同。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖合同是如何约定的？建议可以协商处理，协商不了可以按合同通过诉讼主张维权
全部10个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，主要是看你们的合同是怎么签订的，合同是否有约定什么时间点交房？建议可以吧详细的情况跟我说明，可以吧合同的内容给我看下，我将竭诚为服务
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖，房主违约的，买受人可以要求房主赔偿因违约造成的损失。双方就赔偿问题，协商不成的起诉到法院处理。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议您尽快联系卖家办理过户手续。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手房买卖中，卖方违约的，买方可以根据当初签订的合同要求对方继续履行，对方拒绝的可以要求其承担违约责任，双方不能达成协商意见的，可以向人民法院起诉。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：需要根据双方的约定确定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百一十一条当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，适用下列规定：（一）
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
向对方反应情况，协商解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手车买卖合同有效的要件有：（1）买卖当事人意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力；（2）关于二手车的合同约定不得违背公序良俗、关于二手车的合同内容不得违反法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
二套房可以使用公积金贷款，但需满足条件。公积金贷款政策因地区而异，需关注当地政策。若贷款额度不足或利率较高，建议咨询专业人士。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
您好！可以向人民法院提起诉讼的。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
卖二手房没有按约定时间收到全款时是否可以收回房子，具体要看合同约定的解除条件
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，合同中约定税费由谁承担？
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，建议您及时与第二任房主取得联系，及时处理为好。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
