我买的二手房，产权刚下来没过户，产权证在我手上卖房人是否还能对此房有支配权。
更新时间：2022-12-02 18:52:37人浏览
问题描述：
我买的二手房，产权刚下来没过户，产权证在我手上卖房人是否还能对此房有支配权。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助126752人 · 响应时间 平均3分钟内
以下情形的二手房不能买卖：未依法取得房屋所有权证的房屋；转售未经共有人、承租人、抵押权人同意的房屋；鉴定为危房的房屋；在农村集体土地上兴建的房屋；已被列入拆迁公告范围的房屋；法律限制交易的房屋。
2022-12-02 18:52:37
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
你好，按照合同约定履行
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为：1、到公证处办理析产公证(费用约
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房房产证没下来能买卖吗
在房价飞速高涨的今天，我们很多人都会选择去购买一套相对而言便宜一些的二手房。但是有一些情况下，有的二手房，它的房产证可能是还没下来的。那么这种房子是可以买卖的吗
商品房买卖合同
人浏览
你可以通过卖方人解决房屋更名问题
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可凭合同起诉要求对方履行过户义务
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房主违约的，买受人可以要求房主按照合同约定支付买方2倍的定金，并承担相应的违约责任。如果双方协商不成的，买受人可以起诉维权。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，配合过户是房屋买卖合同中出卖人的义务，协商不成的，可以诉讼解决；若合同不存在合同无效的情况，并且合同中也没有就合同解除权做出相关约定，一般情况下不能要求解
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
您好，您可以通过诉讼要求对方履行合同义务，将房屋过户到您名下。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
您好，这种建议咨询中介或房产部门。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
买车押金不退不可以报警。买车定金不退属于民事纠纷，双方不能协商解决的情况下，应当通过诉讼解决，公安机关不应受理报警。若是给付定金的一方不履行债务，致使不能实现合
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
你好，与对方协商处理吧
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购买二手房时，若该房屋土地是以出让方式获得，则需缴纳土地使用权出让金；若是以划拨方式获得，则无需缴纳。根据《城市房地产管理法》，土地出让金是土地使用者向国家支付
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
你好，按照合同的约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
您好，建议双方协商解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，建议双方协商解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据双方的合同处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按你所述，不在法律规定范围内
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
