购买二手房屋是否需要缴纳土地使用权出让金
更新时间：2024-04-26 07:18:05人浏览
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购买二手房屋是否需要缴纳土地使用权出让金
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购买二手房时，若该房屋土地是以出让方式获得，则需缴纳土地使用权出让金；若是以划拨方式获得，则无需缴纳。根据《城市房地产管理法》，土地出让金是土地使用者向国家支付的使用权费用，划拨方式则通常涉及政府批准并无偿使用土地。未按规定支付土地出让金可能导致产权不完整或过户困难。
2024-04-26 07:15:53
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购买二手房时，根据土地获得方式决定是否缴纳土地出让金。处理方式有：一是确认土地性质，若为出让地则需支付出让金；二是若为划拨地则无需支付。选择依据在于土地来源与法律规定，确保交易合法性和产权清晰。
2024-04-26 07:16:04
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已帮助153872人 · 响应时间 平均1分钟内
购买二手房需注意土地性质。若为出让地，应支付土地出让金给国家，确保产权完整；若为划拨地，则无需支付。操作上，先核查土地证明确性质，再按规定办理相关手续。出让地需缴纳出让金并办理过户，划拨地则直接办理过户。未缴出让金可能导致产权纠纷或法律责任。
2024-04-26 07:18:05
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