我买的二手房,首付当时想的能凑起来,现在不想买了,怎么办?中介必须让买,因为签了合同

更新时间:2021-10-06 22:34:27人浏览
问题描述:
我买的二手房,首付当时想的能凑起来,没想到,日期快到了,没凑起来,现在不想买了,怎么办?中介必须让买,因为签了合同,交了两万订金
2位律师解答
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李文生律师 咨询我
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按照合同约定的违约责任承担
2021-10-06 22:34:27
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二手房买方违约首先要看双方签订的房屋买卖合同里的违约条款,有违约金的适用违约金,有定金的适用定金。如果合同没有约定违约条款,则可以要求买方继续履行合同,赔偿卖方的实际损失,如果合同无法继续履行可以要求解除合同。 建议发生纠纷,双方友好协商解决,如果不能协商解决,卖方应当及时地向法院起诉以维护自己的合法权益。
2021-10-06 20:55:32
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