我转让了一个店面,跟原承租人签了一份转让协议,但是当时签订的时候房东不在场,这份协议有效吗

更新时间:2021-09-18 15:08:14人浏览
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我转让了一个店面,跟原承租人签了一份转让协议,但是当时签订的时候房东不在场,这份协议有效吗
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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无论是合同义务的全部转让还是部分转让,都要有转让债务的协议,而且协议必须要征得债权人的同意,转让合同义务的协议才能生效。这是因为债务作为一种义务是债务人必须履行的,而且合同义务的履行直接关系到债权人利益的实现,从保护债权人利益出发,债务转让应当经债权人同意
2021-09-18 09:18:33
岳德飞律师
服务地区-安徽合肥
你好,双方之间租赁合同有效。
2021-09-18 15:08:14
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