房子是开发商的 和开发商签了20年租赁合同 我想知道开发商和物业的 合同是合法的吗?

更新时间:2021-08-28 21:11:02人浏览
问题描述:
你好 我租了一间店铺 有5年了 房子是开发商的 现在要拍卖 但是物业说 和开发商签了20年租赁合同 而且20年租金一次付清 之前房租一直是交给物业 相当于 物业是二房东 我是第三方程组人 我想知道开发商和物业的 合同是合法的吗?
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
任萌律师 咨询我
服务地区-湖北武汉·电话-189-0863-2235
那你要看开发商和物业的合同是真的不是假的了。如果合同是真的,即使卖了,那么物业也是继续享有承租权的。
2021-08-28 10:10:58
杨建华律师 咨询我
服务地区-湖北武汉·电话-150-7132-7421
要看具体内容和租约的相关约定
2021-08-28 10:19:03
李国英律师
服务地区-湖北武汉
开发商与物业的租赁合同如果存在,是合法的。
2021-08-28 21:11:02
高勇律师
服务地区-湖北武汉
你好,您指的是开发商签了20年租赁合同 而且20年租金一次付清吗?您现在有什么诉求
2021-08-28 10:43:43
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