夫妻离婚，房产分割问题？
更新时间：2012-02-15 12:39:06人浏览
问题描述：
您好，请问2005年买的房子属于4人共有，名字有我的父母还有我和她的名字，离婚后如果她愿意把房子的4分之一给我们的小孩，那需要交纳什么费用吗？
8位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-上海上海
你的情况更名过户费用，一般费用是这样的。卖方涉及的税费[1] （一）普通住宅： 1、营业税： 购买未满5年（含5年）的房产对外出售营业税为房价的5.55%，满5年则免征营业税。 2、个人所得税：购买未满5年（含5年）的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的1%或差价的20%，满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。 （二）非普通住宅： 1、营业税：购买未满5年（含5年）的房产对外出售营业税为房价的5.55%， 满5年则征差价差价的5.55% 2、个人所得税：购买未满5年（含5年）的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的2%或差价的20%，满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。
2012-02-14 17:24:06
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