关下商品房买卖纠纷
更新时间：2012-02-03 16:57:32人浏览
问题描述：
我在10年2月27日本地城里买了一套商品房，总价259000，想问以下问题：1．是贷款买的，于签合同2010.2.27日支付首付109000元，贷款在8.15日下来（还贷的日期）。据合同：买受人逾期付款的责任，期间存在有违约责任吗？2．合同定于2010.5.10日交房，但到8.17日接到通知电话说“房子可以开始装修了，让我们去看一下”在售楼员的陪同下，看了看房屋内的水电地暖等，并让签字确认了一下。在装好后2011.5.29日在物业领取钥匙时（收到住宅质量保证书等），并签了份收楼书，这两个时间哪个算是正式交房手续。3．关于出卖人逾期交房的责任，算到10.8.17日那也是有的。在12.1.7日开发商通知可以办理房产证，填写相关表格时向他提到违约金，开发商却以办理房产证需交契税5180元的滞纳金为由和违约金相抵。请问这个滞纳金该由谁来出？纳滞金应由哪天算起？能相抵吗？4.关于产权登记的事，12.1.20在开发商的协助下办理了手续，开发商说过两个月房产证能下来。是否可以根据合同第十五条的约定要求赔偿已付房款0.005％的违约金？日期应该从哪天算起至哪天止？
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-河南商丘
商品房具备《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建设工程质量认定证书》、《房地产建设开发项目竣工综合验收合格证》和实测面积登记表才符合交房条件。你自己对照一下，确定交房日期是什么时间。
2012-02-03 16:57:32
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