延期退房申请，是否需要去相关部门申请批准或者备案等？是否构成不可抗力延期交房？三个月后提出退房申请？
更新时间：2021-06-11 17:37:54人浏览
问题描述：
您好！本人于2020年6月购买了一处房产(一手房)，最近才知道当时售楼部对我有欺瞒行为，他们骗我说只有1.2.4.顶层，有一套已付意向金的11层，在约定时间没未凑齐首付款，说可以卖给我，在我犹豫不决时还故意设局推波助澜，让我在不理智的情况下付了2万定金，以高价成交，第二天就安排交首付，签合同办网签，办贷款，所有手续一气呵成。我后知后觉自己可能被套路了。我想也没有证据，就等着交房吧，合同约定2021.5.31交房。从2020年6月签了合同，到2021年6月初，发现一直没人施工，售楼部大门紧锁，空无一人，于是我拨打了开发商电话，接电话的人告诉我他们搬家了，预计6月上旬能装修好，好楼层也都还有，但是老板要重新定价销售，定价出来就开始卖了，我录音了，请问这是否构成欺诈？我这录音能作为证据吗？在2021年5月份，有收到外包客服电话通知房子延期到2021.12.31交房，其他一概不知道。请问开发商如有正当理由延期交房，是否需要去相关部门申请批准或者备案等？开发商想用疫情影响为由搪塞是否构成不可抗力延期交房？我是否就可以现在发催告通知，三个月后提出退房申请？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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