房屋公摊面积,你好房子的净空是室内面积还是公摊面积

更新时间:2022-12-11 06:08:55人浏览
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你好房子的净空是室内面积还是公摊面积
2位律师解答
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房屋面积可以根据产权证的记载计算,房屋面积=套内面积+公摊面积;套内面积=外墙一半+使用面积;公摊面积=公摊系数*套内面积;公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积;公共使用面积为整栋楼共同使用的部分。
2022-12-11 06:08:55
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按照合同约定处理
2021-05-08 16:58:49
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