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你好！依据你的描述，你作为买房人已经交付房款，但因某种原因不能马上过户到你名下，但为保障你的合法权益将房屋买卖合同进行公证，一段时间后再行过户，房屋未过户期间卖房人不得处置房屋损害你的利益。首先，房屋买卖合同公证，只能说明你们房屋买卖事实存在，你们之间的债权债务关系合法真实有效，但在物权法上房屋的业主暂时还不是你，还是卖房人。也就是说卖房人作为房屋所有权人他将房屋转卖他人完全成立，而对于你他则承担的是违约赔偿责任
2021-04-23 09:19:05
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你好，可直接诉讼解决问题
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您好，没有房产证的房产，购买时要慎重考虑。
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您好，建议先协商解决
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