我买的房子是小高层,买了很多年都还没过户。以此理由拒绝我的房子过户。请问有什么法律依据吗?

更新时间:2021-04-19 11:35:35人浏览
问题描述:
你好,我买的房子是小高层,只有四层楼,我住二层。由于一些特殊原因,买了很多年都还没过户。现在过户时,房产局发现四楼住户有违建,以此理由拒绝我的房子过户。请问有什么法律依据吗?
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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